تبدأ غدا.. طريقة التقديم على شقق سكنية كاملة التشطيب بـ 8 مدن جديدة
تبدأ وزارة الإسكان، غدا الأحد 29 سبتمبر 2024، بيع كراسات شروط 1645 وحدة سكنية متنوعة بمساحات تصل إلى 161م2، بأنظمة سداد ميسرة للحجز الفوري من خلال أجهزة 8 مدن جديدة، وتستمر حتى 28 أكتوبر المقبل.
المدن المتاح بها الوحدات
– 255 وحدة بمدينة العاشر من رمضان بمساحات تتراوح من 63: 105 م2.
– 137 وحدة بمدينة 6 أكتوبر بمساحات تتراوح من 55: 90 م2.
– 878 وحدة جنة بمدينة المنصورة الجديدة بمساحات تتراوح من 100: 150 م2.
– 5 وحدات بمدينة العبور بمساحات تتراوح من 75: 104 م2.
– 8 وحدات بمدينة الصالحية الجديدة بمساحات تتراوح من 65: 161 م2.
– 240 وحدة جنة بمدينة ملوي الجديدة بمساحات تتراوح من 100: 161 م2.
– 8 وحدات بمدينة برج العرب الجديدة بمساحات تتراوح من 79: 140 م2.
– 114 بمدينة رشيد الجديدة بمساحات تتراوح من 90: 93 م2.
طريقة تخصيص وحدات التخصيص الفوري
يتم التخصيص بنظام القرعة العلنية اليدوية، بعد انتهاء فترة الحجز.
شروط حجز وحدات التخصيص الفوري
– أن يكون الشخص طبيعيا وله أهلية التصرف.
– آلا يقل سنه عن 21 عاما عند التقديم.
– يجوز التخصيص لشخص بصفته وليا على قاصر.
– في حالة تقدم أكثر من عميل على وحدة سكنية يتم إجراء قرعة علنية يدوية على الوحدة المطلوبة بينهم.
– يتم التعامل طبقا للأسعار المعتمدة من اللجان المختصة بالتسعير.
طريقة سداد قيمة وحدات التخصيص الفوري
1- سداد مقدم حجز حسب نوع المشروع ويتم تحديده في كراسة الشروط، وبعد ذلك استكمال سداد 10% بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية + 0.5% لصالح مجلس الأمناء) من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهرين من تاريخ الإخطار بالتخصيص.
2- سداد 5% وديعة الصيانة عند التعاقد وقبل الاستلام.
3- سداد 5% من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام، ويتم سداد باقي ثمن الوحدة على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة (3 أو 5 أو 7 أو 10 سنوات)، محملة بالفائدة على رصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة في البنك المركزي المصري وقت الطرح بالإضافة إلى (2 % + 0.5 % مصاريف تحصيل).
4- يستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة مع تقديم شيكات آجلة بالأقساط قبل الاستلام.
إجراءات تخصيص وحدات الاتاحة الدائمة
1- يعلن جهاز المدينة عن توافر وحدات سكنية للحجز الفوري.
2- يتم وضع الإعلان في لوحة الإعلانات بمركز خدمة المواطنين، وعلى الصفحة الرسمية لجهاز المدينة بمواقع التواصل الاجتماعي، وكذا الإعلان في الجرائد الرسمية حسب طبيعة الطرح ومقتضياته.
3- شراء كراسة الشروط مدرج بها استمارة الحجز من جهاز المدينة وفقا للوحدات التي سيتم إعلانها.
4- إصدار قرار بتشكيل أمانة فنية للجنة الرئيسية بجهاز المدينة، برئاسة رئيس الجهاز وأعضاء متخصصين (عقاري – فني – مالي – قانوني).
5- تبدأ اللجنة في تلقي طلبات العملاء الراغبين في تخصيص وحدات سكنية، مرفق به استمارة الحجز محددا بها بيانات الوحدة السكنية المراد تخصيصها المدرجة بكراسة الشروط، وذلك من تاريخ إعلان الطرح ولمدة شهر.
6- يتم إعطاء العميل خطاب موجه لبنك التعمير والإسكان لسداد مبلغ جدية الحجز، مضافا إليه مصاريف دراسة الطلب، طبقا لكراسة الشروط.
7- يقوم العميل بموافاة جهاز المدينة بالمستندات المطلوبة للتخصيص مرفقا بها إيصال سداد جدية الحجز.
8- تكون الأولوية في التخصيص والتسكين للعمارة بالكامل قبل الانتقال للتسكين بالعمارة التالية.
9- تفرز وتفرغ اللجنة الفرعية الطلبات المقدمة على كل وحدة سكنية.
10- ثم إجراء القرعة في حالة التزاحم، ورفع توصياتها للجنة الرئيسية التي تشكل باعتماد نائب رئيس الهيئة لقطاع الشئون العقارية والتجارية ورئاسته وأعضاء من القطاعات المختصة (عقاري ـ فني ـ مالي ـ قانوني – إلخ) لمراجعة إجراءات التخصيص وتوصيات اللجنة الفرعية بالجهاز، والبت فيها طبقا لكراسة الشروط وأحكام اللائحة العقارية.
11- إصدار التوصيات على التخصيص.
12- اعتماد توصيات اللجنة من اللجنة العقارية الرئيسية، وإصدار قرار التخصيص.
13- موافاة جهاز المدينة بقرار التخصيص، لاستكمال الإجراءات ومخاطبة العميل لاستكمال مقدم الحجز خلال شهرين من تاريخ الإخطار بالموافقة طبقا للمعاملة المالية.
شروط حجز وحدات التخصيص الفوري
– أن يكون الشخص طبيعيا وله أهلية التصرف.
– آلا يقل سنه عن 21 عاما عند التقديم.
– يجوز التخصيص لشخص بصفته وليا على قاصر.
– في حالة تقدم أكثر من عميل على وحدة سكنية يتم إجراء قرعة علنية يدوية على الوحدة المطلوبة بينهم.
– يتم التعامل طبقا للأسعار المعتمدة من اللجان المختصة بالتسعير.
طريقة سداد قيمة وحدات التخصيص الفوري
1- سداد مقدم حجز حسب نوع المشروع ويتم تحديده في كراسة الشروط، وبعد ذلك استكمال سداد 10% بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية + 0.5% لصالح مجلس الأمناء) من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهرين من تاريخ الإخطار بالتخصيص.
2- سداد 5% وديعة الصيانة عند التعاقد وقبل الاستلام.
3- سداد 5% من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام، ويتم سداد باقي ثمن الوحدة على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة (3 أو 5 أو 7 أو 10 سنوات)، محملة بالفائدة على رصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة في البنك المركزي المصري وقت الطرح بالإضافة إلى (2 % + 0.5 % مصاريف تحصيل).
4- يستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة مع تقديم شيكات آجلة بالأقساط قبل الاستلام.
إجراءات تخصيص وحدات الاتاحة الدائمة
1- يعلن جهاز المدينة عن توافر وحدات سكنية للحجز الفوري.
2- يتم وضع الإعلان في لوحة الإعلانات بمركز خدمة المواطنين، وعلى الصفحة الرسمية لجهاز المدينة بمواقع التواصل الاجتماعي، وكذا الإعلان في الجرائد الرسمية حسب طبيعة الطرح ومقتضياته.
3- شراء كراسة الشروط مدرج بها استمارة الحجز من جهاز المدينة وفقا للوحدات التي سيتم إعلانها.
4- إصدار قرار بتشكيل أمانة فنية للجنة الرئيسية بجهاز المدينة، برئاسة رئيس الجهاز وأعضاء متخصصين (عقاري – فني – مالي – قانوني).
5- تبدأ اللجنة في تلقي طلبات العملاء الراغبين في تخصيص وحدات سكنية، مرفق به استمارة الحجز محددا بها بيانات الوحدة السكنية المراد تخصيصها المدرجة بكراسة الشروط، وذلك من تاريخ إعلان الطرح ولمدة شهر.
6- يتم إعطاء العميل خطاب موجه لبنك التعمير والإسكان لسداد مبلغ جدية الحجز، مضافا إليه مصاريف دراسة الطلب، طبقا لكراسة الشروط.
7- يقوم العميل بموافاة جهاز المدينة بالمستندات المطلوبة للتخصيص مرفقا بها إيصال سداد جدية الحجز.
8- تكون الأولوية في التخصيص والتسكين للعمارة بالكامل قبل الانتقال للتسكين بالعمارة التالية.
9- تفرز وتفرغ اللجنة الفرعية الطلبات المقدمة على كل وحدة سكنية.
10- ثم إجراء القرعة في حالة التزاحم، ورفع توصياتها للجنة الرئيسية التي تشكل باعتماد نائب رئيس الهيئة لقطاع الشئون العقارية والتجارية ورئاسته وأعضاء من القطاعات المختصة (عقاري ـ فني ـ مالي ـ قانوني – إلخ) لمراجعة إجراءات التخصيص وتوصيات اللجنة الفرعية بالجهاز، والبت فيها طبقا لكراسة الشروط وأحكام اللائحة العقارية.
11- إصدار التوصيات على التخصيص.
12- اعتماد توصيات اللجنة من اللجنة العقارية الرئيسية، وإصدار قرار التخصيص.
13- موافاة جهاز المدينة بقرار التخصيص، لاستكمال الإجراءات ومخاطبة العميل لاستكمال مقدم الحجز خلال شهرين من تاريخ الإخطار بالموافقة طبقا للمعاملة المالية.
